Welkom bij uw syndicus
Voor het beheer van gebouwen en rentmeesterschap kan u sinds 2002 rekenen op het professionele team van Dhont Frederik.
Zoekt u een professioneel kantoor die uw vme correct beheert met vakmanschap. Graag een vrijblijvende offerte?
Een syndicus is een veelzijdig beroep. Het is bijna het manusje van alles. U kan er steeds terecht voor administratief -, technisch – en financieel beheer.
Ontdek hier uw persoonlijke website waar u verschillende documenten i.v.m. het gebouw en de verstuurde communicatie terug vindt.
Bedrijf
Dhont Frederik gcv is sinds 2002 actief op de vastgoedmarkt, dit zowel op het gebied van verkoop, verhuur als beheer van onroerende goederen. Met de loop der jaren specialiseerde het bedrijf meer op het professioneel beheer van appartementsgebouwen. Vandaag kijken wij op naar een aanzienlijk gebouwenbestand. Als syndicusbedrijf zijn wij actief in de regio Oost-Vlaanderen.
In 2002 studeerde Dhont Frederik af als bouwkundig graduaat optie vastgoed aan de Katholiek Hoge School Sint-Lieven te Aalst (Kaho) wat nu onder de naam Odisee bekend is.Als erkend makelaar en /of beheerder is hij ingeschreven op het tableau van het BIV (Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars) onder het nummer 502 024. Hierdoor is men verplicht de plichtenleer en de richtlijnen van het BIV toe te passen. Hij is tevens de zaakvoerder.
Om de taak als professioneel syndicus correct te kunnen uitvoeren alsook correcte informatie naar de mede-eigenaars toe te verspreiden is het vanzelfsprekend dat er op regelmatige tijdstippen bijgeschoold wordt. Hierdoor kan u rekenen op een team die op de hoogte is van laatste ontwikkelingen inzake het beheer van gebouwen. Met enige trots kunnen wij u ook meedelen dat we sinds 02 juli 2010 houder zijn van het “Kwaliteitscertificaat voor Syndici” dat uitgereikt wordt door het Algemeen Eigenaars Syndicaat (AES) en het Koninklijk Algemeen Eigenaarsverbond (KAEV). Meer info op: http://www.kc-cq-syndic.be
Taken van een syndicus
Vanaf het ogenblik dat diverse woningen of panden, toebehorend aan méér dan één eigenaar onder één dak vallen worden we geconfronteerd met de wet op de mede-eigendom. ( BW art 577 ) De taak van de syndicus staat meestal omschreven in het reglement van mede-eigendom. Deze taak bestaat uit een administratief, financieel en technisch gedeelte.
Administratief beheer
Het administratief beheer is de administratie die wij voeren om het beheer van de mede- eigendom op een duidelijke en transparante wijze op te volgen en dit conform de wet, de basisakte, het reglement van mede-eigendom en volgens de beslissingen van de algemene vergadering.
Financieel beheer
Het financiële beheer houdt ondermeer in het samenstellen van het werkingskapitaal, het betalen van de gemeenschappelijke rekeningen, het omslaan van de kosten over de mede-eigenaars, het invorderen van de verschuldigde bedragen, het opstarten van een reservefonds indien gewenst, enz. Jaarlijks zal de boekhouding gecontroleerd worden en zal ter gelegenheid van de statutaire algemene vergadering van de mede-eigenaars, de décharge omtrent het financieel beheer gegeven worden.
Technisch beheer
Het technische beheer omhelst het bedrijfsklaar houden van technische installaties, onderhouden van het gemeenschappelijk patrimonium, laten herstellen van occasionele defecten, enz.
Taken van een rentmeester
Uw onroerend goed probleemloos verhuren is geen evidente opdracht. Ook hier zijn er wettelijk heel wat nieuwe richtlijnen die men dient na te leven. Als rentmeester is Dhont Frederik gcv een professioneel objectieve partij die alles in goede banen zal leiden
- Het plaatsen van advertenties en verhuurborden.
- Aanbrengen van kandidaat-huurder aan verhuurder.
- Onderzoek solvabiliteit van kandidaat-huurder.
- Beheren van onroerende goederen die aan hem worden toevertrouwd voor rekening van de eigenaar die hij vertegenwoordigt ten opzichte van de huurder en van derden.
- Het innen van de huur en van alle verschuldigde bedragen bij de huurder(s).
- Het aan de index aanpassen van de huurprijzen.
- ...
Info
- Vennootschap: Dhont Frederik gcv
- Adres: Voordries 6 - 9050 Gentbrugge
- Ondernemingsnummer: BE 0873 700 081
- Telefoonnummer: 09 292 75 15
Waarborgorganisme
- Gewaarborgde activiteiten: Bemiddeling en beheer
- Erkend vastgoedmakelaar - syndicus: BIV NR 502 024
- Controle instantie: BIV Luxemburgstraat 16 - 1000 Brussel
- BA & Borgstelling: NV AXA BELGIUM - 730.390.160
Openingsuren
- Maandag - Vrijdag: 9.00 tot 12.00 en 14.00 tot 17.00 uur
- Zaterdag: 10.00 tot 12.00 uur
- Zondag: Gesloten